Надо ли менять стеклопакеты от застройщика?

СОДЕРЖАНИЕ

1.  Почему окна от застройщика чаще всего бывают некачественными
2. Какие параметры следует проверить в окнах от застройщика
3. Как найти устранить недостатки окон от застройщика

Почему окна от застройщика чаще всего бывают некачественными?

Ответ на этот вопрос кроется в нормативах на постройку многоэтажных домов. Окна прежде всего, должны соответствовать техническому заданию, которое было написано при планировании постройки. Из-за размытости формулировок ТЗ и желания сэкономить, на выходе мы получаем остекление окнами самой низкой категории.  

Например, минимальное сопротивление теплопередаче окна с двухкамерным стеклопакетом 32 мм для Санкт-Петербурга 0,51 M2°С/Вт, а по ГОСТу в новостройках ставятся двухкамерные стеклопакеты толщиной 32 мм и сопротивлением 0,50 м2с°/Вт, что даже немного меньше нормы. Иногда в квартиры даже ставят однокамерные стеклопакеты толщиной 24 мм, которые обладают еще меньшими показателями. Но это конечно, верно не для всех новостроек Петербурга.

Помимо стеклопакетов, есть и другие моменты, на которые следует обратить внимание.

Какие параметры следует проверить в окнах от застройщика?

1.    Оконный профиль. Часто в новостройках стоят оконные конструкции с очень тонкими стенками рамы. В таком профиле может отсутствовать армирование или же ставится очень тонкий профиль. Как следствие, окна могут начать провисать, плохо закрываться. Начинаются сквозняки, особенно – при сильном ветре. Если это происходит с вашими окнами, их пора заменить.
2.    Некачественный монтаж. Из-за низких расценок на работы, графика, который все время подгоняет мастеров и других смежных причин, нередки случаи ошибок монтажа. Это могут быть щели под подоконником, плохое запенивание, попадание монтажной пены на профиль и многое другое. Очень важно при приемке квартиры проверить, не попала ли строительная пыль в запорный механизм. Если это так, фурнитуру нужно тщательно вычистить и смазать, иначе окна долго не прослужат.
3.    Фурнитура. От качества запорного механизма, цапф, петель и других, с виду, мелких деталей зависит срок эксплуатации окон. Кроме того, на окнах от застройщика обычно стоит самая простая фурнитура, а значит, отсутствует функция микропроветривания и возможность откинуть створку, вместо того, чтобы открывать ее. Дешевый уплотнитель тоже вскоре может выйти из строя и начать пропускать холодный воздух.

С проблемами, которые могут возникнуть с окнами от застройщика мы разобрались. Но что же делать для их устранения? Есть несколько практических советов, которыми вы можете воспользоваться

Как найти устранить недостатки окон от застройщика?

Выявив проблемы, которые появились у ваших окон за время эксплуатации, примите решение: отремонтировать или заменить конструкцию.  Чтобы облегчить вам задачу, приведем несколько тестов на прочность.

1.    Окно продувается. Первым делом следует найти, откуда идет холодный воздух. Если вы обнаружите трещины и отверстия непосредственно на оконной раме, это повод для немедленной замены. Для этого обратитесь в управляющую компанию и потребуйте заменить окно целиком.
2.    Если же воздух проходит через стыки проема и рамы или сквозь створки, данную проблему можно устранить с помощью небольшого ремонта. Например, в случае неплотного прилегания створок возможно, следует заменить уплотнитель или отрегулировать фурнитуру. О том, как это сделать мы писали в отдельном материале. Перед началом работы рекомендуем проконсультироваться со специалистами.
3.    В случае, если холодный воздух идет из-под подоконника или откосов, следует хорошо запенить монтажные швы. Для этого придется снять откосы и подоконник, убрать строительный мусор и зашпаклевать все стыки и затем, обработать их полиуретановой пеной. После этого установите утеплитель и установить новый подоконник и откосы на место старого. Окно в данном случае можно не менять.
4.    Окно установлено криво. Выявить такую проблему можно, измерив конструкцию с помощью уровня. В данном случае единственным выходом является демонтаж и установка окна заново. Рекомендуем сразу же произвести замену окон от застройщика на новые, лучшего качества.
5.    На окне, со стороны дома или улицы, образуется конденсат или наледь. Данный факт является подтверждением того, что у вас установлен холодный стеклопакет. В этом случае можно заказать замену стеклопакета, сохранив исходную раму или заменить все окно. Первый вариант более экономичный, второй – более надежный. Решение за вами.
6.    Конденсат появился внутри стеклопакета. Данная проблема означает брак при производстве. Стеклопакет следует заменить. Обратитесь для этого в управляющую компанию или закажите новое окно у проверенного производителя.

Мы рассмотрели самые популярные случаи, в которых требуется ремонт или замена окон от застройщика. Если вы хотите заказать качественное изготовление и установку окон, обращайтесь к нашим менеджерам с помощью формы обратной связи.